République - À LOUER- ILE DE NANTES/REPUBLIQUE - LIBRE LE 04/07/2025 Appartement T1 situé dans le quartier animé de la République à Nantes, dans le code postal 44200. Ce bien d'une superficie de 32 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur le secteur. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La kitchenette est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et le logement comprend également une salle de bain séparée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et préférences. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des établissements scolaires, y compris l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels qu'Aicom et l'ENSA Nantes, se situent à moins de 500 mètres. Enfin, pour votre confort quotidien, vous trouverez des services de santé, comme la Pharmacie de la République, à proximité immédiate. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 436,97 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 454,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 404,69 euros ( soit 12,65 euros/m² ) dont 96,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477 et 645 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.