NANTES SUD - ST-JACQUES / PIRMIL / BORDS DE SÈVRE Situé dans un environnement privilégié, à 1 minute à pied des bords de Sèvre, à proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent ce bel appartement meublé, en rez-de-jardin d'un immeuble de standing de 2 étages (bâti en 2003) au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, sur une parcelle arborée et très bien entretenue. Desservie par une entrée avec placard, la grande pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profitez d'une salle d'eau spacieuse avec wc. Avec ses larges fenêtres (sans vis-à-vis) ouvrant sur un jardin (privatif à la résidence), le studio bénéficie d'une agréable lumière. Belles prestations : chauffage au sol (séjour / cuisine) + sèche-serviette programmable (salle d'eau) + équipement récent Loué meublé - Loyer : 550 euros par mois charges comprises dont 22 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant eau froide et entretien des espaces verts) Dépôt de garantie : 1056 euros (2 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 327,60 euros TTC (comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 252 euros TTC + État des lieux : 75,60 euros TTC) DPE C - GES A (diagnostics réalisés le 29/03/2022) Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 07 49 30 37 67 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°411347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 374 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .