République - À LOUER : STUDIO - ILE DE NANTES - DISPONIBLE LE 27/06/2025 Appartement T1 situé dans le quartier animé de la République à Nantes. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 17 m², avec un espace de vie de 12,76 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette permet de préparer des repas simples tout en optimisant l'espace. Le bien dispose d'une salle de bain, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'ENSA Nantes et d'autres écoles, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès direct au tramway. Enfin, la vue sur la Loire ajoute une touche agréable à cet appartement, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien équipé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 353,42 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 370,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 233,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 53,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.