A LOUER - T1 MEUBLÉ AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ - ÎLE DE NANTES / BEAULIEU (soumis à une GLI) Venez découvrir ce beau T1 meublé de 36 m² situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie prolongée par une loggia orientée sud-ouest offrant une belle vue dégagée sur Nantes et la Loire, d'une cuisine séparée aménagée et toute équipée (plaque de cuisson, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) et d'une salle d'eau avec lave-linge séchant. Local vélos dans l'immeuble Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Rénové avec goût, ce bien vous offrira beaucoup de confort, une proximité immédiate aux transports, aux commerces et au centre-ville. L'appartement est situé dans le quartier d'Ile de Nantes. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et lycées) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire non loin du logement. On trouve aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants. Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour programmer votre visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,30 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 715,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.