Route de Vannes - À LOUER : T5 - DISPONIBLE LE 17/06/2025 Appartement T5 situé dans le quartier prisé de Sainte Thérèse à Nantes, dans le secteur de la Route de Vannes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 91 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un salon lumineux qui donne accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer votre confort tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Carrefour City à moins de 1 km. Les écoles, y compris l'École maternelle publique Jacques Prévert et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans Nantes. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 292,86 euros par mois charges comprises dont 268,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 322,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 188,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 274,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 et 979 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.