René Bouhier - À LOUER : Appartement T4 situé dans le secteur prisé de Dobree à Nantes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 97 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi une belle répartition des espaces. La cuisine est séparée, offrant un espace de préparation culinaire agréable et fonctionnel. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, répondant aux besoins de tous les occupants. De plus, deux balcons sont accessibles, apportant une touche d'extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Pour les amateurs de stationnement, un garage double est à disposition, un atout considérable dans un environnement urbain. La proximité des commerces et des transports en commun facilite le quotidien, rendant cet appartement encore plus attractif. Ce bien est non meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 453,17 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 478,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 240,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 286,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.