Appartement T3 - NANTES - Bel appartement T3 en rez de chaussée de 51.07 m2 situé au 63 Rue Baptiste Marcet. Il comprends : - un séjour avec cuisine équipée et aménagée de meubles hauts et bas, de plaques vitrocéramiques et d'une hotte aspirante, - une chambre, - une pièce pouvant faire office de deuxième chambre, - une salle d'eau, - WC séparé, - une buanderie. En annexe un garage complète ce bien. DPE / E Disponible le 07/09/2026. Loyer de 679 € + 60 € de charges (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau froide et l'entretien de la chaudière). Honoraires locataire frais de visite, dossier, rédaction de bail : 408.72 € + frais d'état des lieux : 153.21 € Dépôt de garantie : 679 €. Loyer de 739,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 561,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 153,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr