Mellinet Procé - À LOUER - NANTES MELLINET PROCE Cet appartement lumineux de 62,52m² offre un espace de vie confortable avec une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une orientation ouest, offrant une belle luminosité naturelle. De plus, il se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, universités, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques. Que vous soyez étudiant, professionnel ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer, cet appartement saura répondre à vos besoins en termes de confort, de commodité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement T3 à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 888,60 euros par mois charges comprises dont 139,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 912,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,27 euros ( soit 12,75 euros/m² ) dont 189,44 euros pour état des lieux ( soit 2,94 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 et 1 005 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.