A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES BAS CHANTENAY / PLACE JEAN MACE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 67 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Rénové avec goût, il propose : une entrée avec placard et WC séparé, un grand séjour de 32.46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, four, micro-ondes et îlot central) le tout donnant sur un balcon de 9 m² exposé EST, un dégagement desservant deux chambres avec placards (10.66 et 10.15m²) et une salle de bains. En complément, vous disposerez d'un garage privatif en sous-sol sécurisé. Local à vélo commun dans l'immeuble. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ainsi qu'à la proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 974,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 875,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 202,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.