Durantière - À LOUER APPARTEMENT T3 - BOULEVARD ROMANET - DISPONIBLE DE SUITE Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Durantière à Nantes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 68 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour recevoir ou se détendre. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine. Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant vos courses quotidiennes. Vous trouverez également des écoles publiques élémentaires et maternelles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les pharmacies, boulangeries et autres services de proximité sont également facilement accessibles. Les transports en commun sont à votre porte, avec un accès direct au tramway, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Nantes. Pour les amateurs de vélo, un local est prévu pour le rangement de votre matériel. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 749,30 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 773,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 891,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 205,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.