A LOUER - NANTES Gare SUD - Résidence TRYO - LOI PINEL. Appartement 3 pièces de 75 m² - Au cœur de ce nouveau quartier, à deux pas des commerces et des transports (bus, tramway ligne 1, Busway et trains), bel appartement de 3 pièces de 75 m². Situé au 16ème étage de cette résidence avec ascenseur, ce logement vous offre : une entrée avec placard, un vaste séjour de 37.70 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur 2 loggias d'un total de 28.60 m² exposées EST/OUEST , deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude : COLLECTIF. CONDITIONS DE RESSOURCES : LOI PINEL. Charges comprises : entretien des parties communes, eau chaude, chauffage et eau froide. Classe énergétique : B Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Service location : 06 33 57 92 91. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 957,39 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 794,00 euros ( soit 10,59 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.