Mellinet Procé - À LOUER - APPARTEMENT TYPE 3 de 79,57 m² - QUARTIER CANCLAUX MELLINET - DISPONIBLE AU 06/01/2025 Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une rue privée du quartier Canclaux Mellinet à Nantes, avec une superficie généreuse de 79.57 m². L'appartement se compose d'un séjour spacieux donnant accès à une tersasse, deux chambres, une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Côté pratique, vous disposerez de deux places de parking. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles et des universités, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 971,07 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 998,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 034,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 238,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.