A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE - CANCLAUX PROCE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 de 58.10m2 traversant sur beau parquet ancien, il est situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sans ascenseur. Cet appartement est agencé de la manière suivante : une entrée, un double séjour de 24.39m2, de deux chambres sur parquet (10 et 9 m2), une cuisine séparée qui est aménagée et équipée (feux gaz, hotte, four et emplacement MAL), un débarra, une salle d'eau (meuble évier, douche) et un wc séparé. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. L'appartement est mis en location avec une cave en sous-sol et un garage extérieur au sein de la copropriété. Le bien est situé dans une commune calme : Nantes. Il se trouve non loin des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus à moins de 10 minutes. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Il y a le cinéma d'art et d'essai Concorde de même que de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes. Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 879,86 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 903,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 755,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 174,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 037 et 1 403 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.