A LOUER - APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE AVEC GARAGE - NANTES ZOLA (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 de 73.09m² situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur. Au calme dans un immeuble géré par CITYA il propose : une entrée avec WC séparé et placard, un beau séjour de 27.51m2 donnant sur balcon (5.55m2), une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et four), deux chambre dont une avec placard (11.08m2 et 10.44m2), une salle d'eau et un cellier. Chauffage et eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par cumulus. En complément vous disposerez d'un garage privatif dans la résidence. Le bien se situe dans le quartier de Zola. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Concorde à quelques minutes du logement. Il y a aussi deux bureaux de poste et de nombreux restaurants. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 882,61 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 905,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 950,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 219,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.