A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC DOUBLE BALCON PARKING SOUS-SOL - NANTES BD SAINT AIGNAN / PLACE MELLINET Prestations de qualité dans un beau quartier Nantais. Venez découvrir cet appartement T3 meublé d'une surface de 72.80m², entièrement rénové et meublé avec goût il propose : une entrée, un séjour lumineux sur parquet donnant sur un grand balcon filant, une grande chambre donnant également sur balcon, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, machine à laver sèche linge), une deuxième chambre avec placard et un deuxième balcon coté jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques, WC séparé avec lave mains. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun sont facilement accessibles, et le centre-ville ainsi que la gare sont à quelques minutes. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 629,50 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 651,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 946,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 218,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.