René Bouhier - À LOUER : T3 - QUARTIER RENE BOUHIER - DISPONIBLE A PARTIR DU 17/07/2025 Appartement T3 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes, dans le code postal 44100. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 67 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et accueillant, est idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. Le bien est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose de deux stationnements, un atout considérable dans une ville comme Nantes. La localisation de cet appartement est un véritable plus. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des boulangeries réputées. Les établissements scolaires, y compris l'ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'école publique élémentaire Chêne d'Aron, sont également accessibles à pied. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 883,10 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 905,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.