Au 4? et dernier étage, cet appartement T2 bis profite d'un balcon donnant sur le parc de la copropriété. Au calme et à l'abri des regards, vous bénéficiez d'un cadre verdoyant tout en ayant les commodités au pied de la résidence et à deux pas de la Chézine et de ses ballades. Le chrono bus C3 et C6 accessible à quelques centaines de mètres. L'entrée avec placard dessert un salon et un séjour (26m²) avec rangement, ouverts sur le balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Un cellier permet d'installer le lave-linge. Un couloir mène à une chambre avec placard, à une salle de bains avec rangement et à des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence complètent le bien. Loyer mensuel charges comprises (chauffage, eau froide et chaude et entretien parties communes et espace verts) : 739 euros Dépôt de garantie 595 euros Honoraires à la charge du locataire 595 euros TTC, dont 436,27 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 158,73 euros TTC pour l'état des lieux. DPE E · GES E (chauffage collectif au gaz ) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 euros et 1 480 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 573LVQ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr