Canclaux - À LOUER NANTES - CANCLAUX : Appartement T2 bis en duplex de 70,15 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et confort. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux. La cuisine ouverte aménagée, offre un potentiel intéressant pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de loisirs. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un évier et de WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie fonctionnel et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 920,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 035 et 1 401 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr