NANTES SAINTE-ANNE, Boulevard Honoré de Balzac. Le Cabinet Guémené vous présente à la location au coeur du quartier Sainte-Anne un appartement T2 meublé d'une surface habitable de 50,35m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumieuse ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, et machine à laver) donnant accès à un grand balcon exposé Sud-Est à l'arrière de l'immeuble au calme, une chambre avec dressing, une salle de bains attenante à la chambre et un WC séparé avec étagères. Annexes : une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre le 5 octobre. Honoraires de 653 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.