Zola - À LOUER : Appartement T2 de 43.25 m²situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux. La kitchenette est pratique et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien est situé dans une résidence avec accès à divers services et commodités. Vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment le tramway. Vous trouverez également un local à vélos et un local poubelle pour plus de praticité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique, alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,42 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.