Bel appartement T2 - NANTES - Lumineux appartement T2 de 67.40 m2 , situé 16 rue l'Allouée à Nantes, au sixième étage avec ascenseur d'une résidence calme et proche de toutes commodités. Le logement se compose: - d'une entrée, - d'un salon lumineux avec placard, - d'une cuisine aménagée et équipée ( plaques de cuisson, four, frigidaire et hotte), - d'une chambre avec placards, - d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + du logement: un balcon, une cave en sous-sol et une place de stationnement numérotée. DPE / E Loyer de 703,00 € dont 200.00 € de provisions sur charges, comprenant :l'entretien des parties communes, chauffage, la taxe d'ordures ménagères, l'eau chaude et l'eau froide. Honoraires de location : frais de visite, dossier et rédaction de bail : 471.80 € + 202.20 € de frais d'état des lieux d'entrée Dépôt de garantie : 703,00 € Libre au 05/09/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 903,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 674,00 euros ( soit 10,00 euros/m² ) dont 202,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr