Bel appartement T2 duplex en rez-de-chaussée, situé au 117-119 boulevard des Anglais à NANTES (44100), commerces et commodités au pieds de l'immeuble, il se compose: - d'une entrée avec placard, - d'un salon avec cuisine aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigidaire donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, - d'une chambre, - d'une salle d'eau avec W.C. Les + de ce logement: une terrasse, un jardin privatif de 15.52 m2, une place de parking au sous-sol et un garage à vélo. DPE / C Loyer de 601,00 euros + 65,00 euros de provisions sur charges. Disponible de suite. Honoraire locataire frais de visite, dossier, rédaction de bail : 304.64 euros + frais d'état des lieux : 134.88 euros Dépôt de garantie de 601 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Loyer de 666,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 687,05 euros ( soit 15,28 euros/m² ) dont 158,55 euros pour état des lieux ( soit 3,53 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr