À LOUER - 2 PIECES - NANTES Venez découvrir cet appartement ancien T2 situé à Nantes, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au premier étage d'une charmante résidence, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, permet d'installer un branchement pour une machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins essentiels. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou simplement se détendre après une longue journée. Le chauffage et l'eau froide sont collectifs et l'eau chaude est individuelle. Un parking extérieur est également inclus. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements au sein de Nantes. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 552,22 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 573,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.