NANTES CHANTENAY, rue des Civelles. En location avec le Cabinet Guémené, un appartement T1 bis situé au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée sur pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), un séjour ou grande chambre séparée, et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants). Libre le 5 mai 2026. Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 497 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 497 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.