Mellinet Procé - A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE AVEC CAVE - NANTES PROCÉ (soumis à GLI) Au pied du parc de Procé, venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface de 42.67m2 situé au 3éme étage avec ascenseur. Coté cour et entièrement rénové il propose : une entrée avec rangements, un séjour exposé OUEST avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), une chambre avec dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, machine à laver), WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, Côté transports, on trouve six lignes de bus à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière Citya Hôtel Dieu vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 811,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.