Mellinet Procé - A LOUER -  APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING EXTERIEUR - NANTES MELLINET PROCE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T2 de 41,25m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente gérée par CITYA. Orienté à l'ouest il propose : un séjour de 23 m² avec placard et cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), un balcon de 3.83m2, une chambre de 13 m², une salle d'eau (douche, meuble évier et WC). Chauffage individuel gaz, eau froide et entretien chaudière collectif compris dans les charges. En complément vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée. Le bien se situe dans la commune de Nantes. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Concorde dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.