A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING - NANTES BOULEVARD DES ANGLAIS (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 45m². Situé au 3ème étage coté cour dans un immeuble calme et récent il propose : une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux de 22m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) le tout donnant sur un balcon sans vis à vis de 6m², une chambre de 12m², une salle d'eau avec WC. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol sécurisé et local à vélo commun. Chauffage individuel gaz et eau froide collective comprise dans les charges. De plus, l'accès aux commerces et aux transports en commun est facilité, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,07 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 511 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.