Sainte Thérèse - A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET GARAGE - ROND POINT DE VANNES / SAINTE THERESE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 48,17 m² au 2éme étage avec ascenseur d'un résidence bien entretenue idéalement située à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour de 19.32m2 donnant sur balcon exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque et hotte), une chambre de 9.96m2, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage-box privatif en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. L'appartement est situé dans le quartier de Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement, ainsi que des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,41 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 680,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.