A LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE AVEC BALCON ET PARKING - NANTES BUTTE STE ANNE / JARDIN EXTRAORDINAIRE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une surface de 41m², au 2ème étage d'un immeuble il propose : une entrée avec placard, un séjour de 16m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée ouverte aménagée et équipée (frigo, plaque, machine à laver), une chambre de 10m², une salle de bains et un WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking sous-sol sécurisée. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à proximité du centre-ville. Vous trouverez également plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement T2 à Nantes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 799,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.