NANTES Sainte-Anne, avenue Sainte-Anne. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un bel appartement T2 meublé traversant de 32 m² au rez-de-chaussée. Le logement comprend une pièce de vie avec petit coin salon et coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur), une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant). Libre de suite. Honoraires de 416 € TTC à la charge du locataire comprenant 320 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 605 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 210 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.