NANTES Sainte-Anne, rue de l'Hermitage. Le Cabinet Guéméné vous propose à la location un appartement T2 meublé de 32,64 m² au 1er étage. Le logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver), une chambre, et une salle d'eau avec WC. Annexes : une cave. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Libre de suite. CONDITIONS DE RESSOURCES : logement soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Honoraires de 424 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.