René Bouhier - À LOUER : T2 - DISPONIBLE LE 17/07/2025 Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes, dans le code postal 44100. Ce bien d'une superficie de 41 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, un balcon est présent, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. L'appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et préférences. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking extérieur, un atout considérable dans un secteur urbain. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, assurant votre tranquillité d'esprit. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc Drive, situés à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'école publique élémentaire Chêne d'Aron, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Loyer de 612,41 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 631,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 et 868 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.