À LOUER- NANTES CROIX BONNEAU - LIBRE DE SUITE Appartement T2 à Nantes, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 56 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 34 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui facilitera votre installation. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Nantes. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et E. Leclerc Express, accessibles en moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme l'École Atlantique de Commerce et l'ENSA Nantes sont facilement accessibles, à moins de 2000 mètres. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 766,53 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 786,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 761,02 euros ( soit 13,56 euros/m² ) dont 169,62 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.