René Bouhier - À LOUER : Appartement récent T1 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes, dans le code postal 44100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 23 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, qui peut être aménagée selon vos goûts et besoins. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace optimisé. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une belle luminosité durant la journée. L'immeuble est sécurisé, avec un interphone pour votre tranquillité d'esprit. De plus, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, sans les contraintes d'un appartement meublé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 456,46 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 475,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 310,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 72,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.