NANTES Mellinet, Rue Frédéric Kuhlmann. Le Cabinet Guémené vous propose à la location ce charmant T1 meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, dans une rue calme au coeur du très agréable quartier Mellinet. L'appartement se compose d'une entrée avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et four micro-ondes) séparé de la pièce de vie, d'une pièce principale lumineuse avec canapé BZ et espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Quartier très recherché, proche de nombreux commerces, du centre et du Tram 1. Libre le 31 juillet. Honoraires de 264 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 465 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.