À LOUER - NANTES DOBREE - LIBRE DE SUITE Charmant appartement T1 meublé situé au cœur de Nantes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule cherchant à s'installer dans un environnement convivial. L'appartement est au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez aussi une machine à laver. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour vos moments de détente. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Nantes. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes. Les écoles, pharmacies et boulangeries sont également à proximité, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Atlantique de Commerce et l'ENSA Nantes, se situent à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 395,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 718 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.