A LOUER - APPARTEMENT T1 BIS - NANTES AVENUE DU PARC DE PROCE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T1 bis au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située à deux pas du parc de Procé et de toutes les commodités. D'une surface de 28.14m², il propose : une entrée avec placard, un séjour d'environ 15 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo), un coin nuit de 8.24 m² et une salle d'eau avec WC. Local à vélo sécurisé, quartier calme et verdoyant. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel gaz. Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour Market à moins de 1500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, vous trouverez des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est idéal pour une personne seule souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 417,14 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 435,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 369,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 85,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.