Beau studio d'environ 25m², situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue à Nantes, au pied du tramway ligne 3 arrêt "Beauséjour", tous les commerces de proximité également accessible à pied. L'appartement (norme PMR) se compose d'une entrée avec un espace cuisine, belle piece de vie lumineuse avec deux fenêtres et salle d'eau avec WC. L'appartement est au calme et donne coté jardin. Exposition SUD/EST. Local vélo / cave privatif au sous-sol. LOCATION MEUBLEE. DISPONIBLE DE SUITE. DPE consommation énergétique D indice 218 et gaz à effet de serre A indice 6. Loyer: 509 euros par mois charges comprises dont 40 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) comprenant eau froide et chauffage - Dépôt de garantie: 900 euros - Honoraires à la charge du locataire: 318.89 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 245.30 euros TTC - Etat des lieux: 73.59 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr