NANTES, ZOLA STUDIO (25m²) Calme Lumineux Idéal étudiant A proximité de la place Canclaux, studio de 25.71m² situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités, à 10 minutes en vélo du centre-ville. A 5 minutes de l'arrêt de tramway 'François Mitterand / Jamet' ligne 1, lignes de bus C1, 11 et 23 à proximité. Chauffage individuel électrique. Loyers HC : 345.00 €. Charges mensuelles : 47.00 € comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 392.00 €. Dépôt de garantie : 345.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 334.23 € TTC (dont état des lieux inclus de 77.13 €). Disponible fin novembre. Réf. : LA2363. Honoraires de 334 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 345 €/mois. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 345 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.