NANTES Mellinet, rue Frédéric Kuhlmann. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T1 meublé de 20 m² au 1er étage sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et four micro-ondes), une pièce de vie avec BZ et coin repas, et une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Honoraires de 264 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 465 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.