René Bouhier - À LOUER : DISPONIBLE A PARTIR DU 19/10/2025 Appartement T1 situé dans le quartier prisé de René Bouhier à Nantes, dans le code postal 44100. Ce bien d'une superficie de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin nuit et un espace de vie. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans un environnement propice à la vie urbaine, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Biocoop et E. Leclerc Drive, ainsi que des boulangeries telles que So Coco et La Boulangerie d'Honoré. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, incluant l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'École publique élémentaire Chêne d'Aron. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Ce bien est également bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans Nantes et ses environs. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,77 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 447,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 238,81 euros ( soit 12,91 euros/m² ) dont 55,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.