René Bouhier - À LOUER : Appartement T1 - quartier Canclaux à Nantes - libre le 29/09/2025 Ce bien d'une superficie de 25,1 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas simples. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour Contact à moins de 1 km. Des établissements scolaires sont également à proximité, incluant l'ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'école publique élémentaire Chêne d'Aron. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans Nantes et ses environs. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 473,41 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 490,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 322,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 74,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.