À LOUER : Appartement T1 situé dans la charmante ville de Nantes, dans le quartier dynamique du 44100. Ce bien immobilier offre une superficie de 35 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace cosy et fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé à un étage facilement accessible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services qui faciliteront votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous pourrez faire vos courses au Biocoop, ainsi qu'à d'autres enseignes comme E. Leclerc Drive et Monoprix, situés à moins de 1500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, la boulangerie La Folle Boulangerie et d'autres établissements de qualité sont également à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'École primaire privée Sainte-Anne, tous deux accessibles en moins de 500 mètres. En matière de santé, la Pharmacie Bodic est à moins de 500 mètres, et d'autres pharmacies sont également disponibles à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'École Atlantique de Commerce et d'autres institutions académiques, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, garantissant un accès facile à ce service. Cet appartement T1 à Nantes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 567,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 396,00 euros ( soit 11,05 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.