A LOUER - DANS UNE COLOCATION DE 70M2 MEUBLE - CHAMBRE INDIVIDUELLE A LOUER DANS UN T4 RENOVE (soumis à GLI) CHAMBRE 1 TITAN : Venez profiter de cette belle chambre entièrement meublée, située dans un grand appartement de 66.39m2 entièrement rénové ! Location d'une chambre composée d'un lit simple, d'un bureau et de rangements ; avec accès aux parties communes du logement : grand salon-séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie, rangements et WC. En supplément, tout le confort nécessaire : fibre internet, four, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, etc. Le logement comporte 3 chambres privatives. En complément, vous disposez d'un accès au parking extérieur libre de la résidence. Forfait de charges comprenant : l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage, internet. BAIL INDIVIDUEL PAR COLOCATAIRE / 3 CHAMBRES DISPONIBLES A LA LOCATION Le bien se situe dans une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, le tout agrémentée d'un parc privatif arboré à l'arrière de celle-ci. Jouissant d'un environnement verdoyant, vous vous situez proche des commodités (superette, pharmacie, médiathèque, boulangerie, etc) et à deux pas de la ligne 1 de Tramway (reliant le centre ville de Nantes en en 10 minutes). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 509,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 118,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 27,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.