Mellinet Procé - À LOUER : T1 BIS - DISPONIBLE FIN NOVEMBRE Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Mellinet Procé à Nantes, 44100. Ce bien d'une superficie de 34 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, avec une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un stationnement extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc Drive, situés à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire privée Sainte-Anne et l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier, se trouvent à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de nature, des espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,40 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 503,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 453,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 104,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.