Mellinet Procé - À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes. Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie de 18,07 m², idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le logement comprend également une salle de bain, garantissant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements. Le quartier Mellinet est bien desservi et offre de nombreux services à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et E. Leclerc Drive, à proximité. Les établissements scolaires, comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'École Atlantique de Commerce, sont également accessibles à pied. Enfin, pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 597,57 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 614,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 407,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.