Canclaux - À LOUER - NANTES CANCLAUX-MELLINET - LIBRE LE 30/06/2025 Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Canclaux à Nantes, dans le code postal 44100. Ce bien d'une superficie de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre chez-vous. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Situé au sein d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous permet d'accéder facilement à votre logement sans effort. Bien que le bien ne dispose pas de cave, sa localisation en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent profiter des commodités à proximité. Le quartier de Canclaux est particulièrement bien desservi, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Biocoop et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, dont l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et le Collège Externat des enfants nantais, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à quelques pas, comme "La Boulangerie d'Honoré" et "L'Artisan", parfaites pour vos petits-déjeuners ou vos pauses gourmandes. Les pharmacies, telles que la Pharmacie Bodic, sont également accessibles à moins de 500 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les personnes possédant un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant ce logement encore plus pratique. Cet appartement T1 à Canclaux représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique à Nantes. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 467,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 234,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.