VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 28 AOUT 2026 - ENTREE DANS LES LIEUX LE 13 SEPTEMBRE 2026 Ravissant 2 pièces meublé - Vue Tour Eiffel - 34,5 m² - Paris 13e (Campo Formio / Les Gobelins) Coup de coeur assuré pour ce charmant 2 pièces de 34,5 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, entre autres monuments parisiens. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété impeccablement entretenue, l'appartement est dans un état irréprochable : rénovation très récente, prestations soignées, prêt à vivre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Emplacement idéal, à deux pas du métro Campo Formio et tout proche des Gobelins. Le quartier, vivant et recherché, est prisé des étudiants et des jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs grandes écoles, de commerces, de cafés et de toutes les commodités du quotidien. Le bien est proposé en bail mobilité (location meublée de courte durée), avec un contrat prenant fin le 31 mai 2027. Une solution parfaite pour un étudiant, un stagiaire ou toute personne en mobilité professionnelle à la recherche d'un logement clé en main dans un cadre agréable. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez tout d'abord un mail de présentation de votre candidature depuis le site internet ou un SMS de présentation au 06 16 46 07 77 ou au 06 37 13 13 36 en n'oubliant surtout pas d'y indiquer vos noms, prénoms et votre ADRESSE MAIL nécessaire pour de futurs échanges. Loyer de base: 1.570 euros par mois toutes charges comprises dont 185 euros de provision pour charges incluant les charges locatives (ascenseur, gardien, eau froide etc..). Complément de loyer de 45 euros car vue exceptionnelle. Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2.860 euros. Honoraires à la charge des locataires : 547 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 437 euros TTC, État des lieux : 110 euros TTC). Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS 06 16 46 07 77 ou 06 37 13 13 36 m.dabouis@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DABOUIS Matthieu et Ny Tsiky, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460565DBM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr