IMPORTANT - PROCÉDURE DE CANDIDATURE Ce studio correspond à vos attentes ? **Merci de déposer votre demande de contact EXCLUSIVEMENT via ce site.** Vous recevrez ensuite un lien **ZELOK** vous permettant de déposer votre dossier complet en ligne. Votre dossier sera étudié par le service de solvabilité ZELOK. Aucune visite ne pourra être organisée avant la validation de votre dossier et la réception de l'attestation de solvabilité. Je vous remercie donc de ne pas me contacter par téléphone pour une demande de visite : seuls les dossiers complets et validés pourront donner lieu à une visite. Merci de votre compréhension. --- Situé au 44 rue Franklin, dans le quartier prisé d'Ainay , Lyon 2e ce studio meublé de 15 m² se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement donne exclusivement sur une cour intérieure, offrant un calme appréciable en plein coeur de la Presqu'île. Entièrement refait à neuf, il a été rénové avec soin avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et meublée avec un espace kitchenette équipé, ainsi que d'une salle de bains séparée avec WC. Idéal pour étudiant(e), pied-à-terre ou personne en mobilité professionnelle, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Conditions financières Loyer mensuel : 535 euros hors charges Provisions sur charges : 15 euros / mois, avec régularisation Dépôt de garantie : 1 070 euros, soit 2 mois de loyer hors charges (location meublée) Honoraires à la charge du locataire : 195 euros, comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 150 euros État des lieux : 45 euros Plafonds réglementaires ? zone tendue Zone soumise à l'encadrement des loyers ? Lyon DPE : C - GES : B Contactez Anne Marie GARRIGUES, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 354 et 478 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 156 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .