Magnifique T2 bis de 52m² refait a neuf situé au 2eme et dernier étage d'un petit collectif, à deux pas du centre ville. Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon, cuisine équipée de plaques de cuisson, d'un frigo et cellier attenant, chambre avec grand rangement (ensemble penderie + étagères), bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'enfant, salle de bains aménagée d'un meuble sous vasque, miroir et baignoire. Place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 563,97 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 584,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 et 1 106 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.